Vente maison 349 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Tournay (65190)

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2 358 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Sandrine DUBOR - iad

26 avis

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Description

iad France - Sandrine Dubor vous propose: ** EN EXCLUSIVITE** REEL COUP DE COEUR pour cette superbe Maison Moderne en bois sur un terrain de plus de 4000 m2 au calme avec une magnifique vue dégagée!
Découvrez cette maison moderne construction 'maison canadienne' en bois située à quelques minutes de Tournay, construite en 2019 et offrant des prestations de qualité. Cette propriété de 132m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de modernité.
La maison se compose d'un vaste espace de vie de plus de 50m2 avec sa cuisine ouverture sur le séjour, un grand salon chaleureux baigné de lumière avec son exposition sud et ses grandes ouvertures . La cuisine équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. A l'étage, une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou un bureau .Pour compléter l'ensemble, un cellier/buanderie idéal pour stocker et laver. Il donne directement accès au garage. De plus, vous pourrez profiter de votre terrasse pour des moments de détente en plein air. Pour le côté nuit, 2 chambres, l'une de 10.62m2 et la seconde de 11.55m2, l'une à sa propre salle d'eau, mais également un bureau avec sa verrière pouvant faire office d'une troisième petite chambre ( 7.70m2), une salle de bain, 2 toilettes.
Ce bien est en excellent état, vous garantissant un logement clé en main et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le DPE est en A, ce qui vous garantie une très bonne isolation ainsi qu'un faible facture de chauffage. Il se fait à l'aide d' une pompe à chaleur couplé avec un poële à granules. L'assainissement est individuel et aux normes.
À l'extérieur, un vaste jardin paysagé de plus de 4000 m² vous invite à la détente et aux activités en plein air . De nombreux arbres fruitiers présent. Profitez également du garage de 28m2 pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour bricoler, en plus d'un appenti devant la porte d'entrée. Le tout complété par une dépendance en bois de 16m2 qui peut servir de studio d'appoint, d'atelier de peinture ou toute autre activité manuelle..
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre une évasion totale loin du tumulte de la ville tout en restant à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison contemporaine de qualité! Contactez -moi pour organiser une visite et préparer vos valises!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dubor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 830780441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1895998 - Réf Superimmo : ANVX100MTM

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 4 370 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2019
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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