Vente maison 530 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31300)

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3 581 €/m²

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Description

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison des années 30 offrant environ 147 m2 habitables répartis sur trois niveaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Le premier étage se compose de trois jolies chambres aux sols en parquet massif, d'un espace bureau en carreaux de ciment, ainsi qu’une salle de bain familiale. Sous les combles, une spacieuse chambre parentale complète l’ensemble.
Édifiée sur un terrain d’environ 1800 m2 sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La campagne en pleine ville !
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison au caractère authentique.
Nous sommes à prolixité immédiate, des écoles et commerces, d'Airbus, des transports en communs et de la rocade... tout en étant au calme.
Un bien extrêmement rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 33757 - Réf Superimmo : ANVXZM3NI

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 581 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 19 894 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 802 m²	Année de construction : 1930
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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