Vente maison 360 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Terville (57180)

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2 432 €/m²
Exclusivité

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Description

° En EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza Immobilier Thionville | 3 Frontières ° Maison familiale tout confort à Terville. Volumes généreux et terrasse et jardin intime. Édifiée en 1968 selon les règles d'une construction traditionnelle, cette demeure mitoyenne séduit par l'élégance de ses matériaux, la générosité de ses volumes et le confort de ses aménagements modernes. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle incarne l'équilibre idéal entre authenticité et modernité. Dès l'entrée, l'escalier en terrazzo et les percées lumineuses annoncent des espaces harmonieux et chaleureux. Le vaste séjour climatisé et son immense baie vitrée prolongé d'une terrasse ensoleillée et surplombant un jardin clos, arboré sans aucun vis-à-vis, offre une atmosphère conviviale et baignée de lumière. La cuisine indépendante équipée est spacieuse pour y prendre ses repas en famille, s'ouvre sur la cour privée via une porte fenêtre et communique avec la pièce de vie, tandis qu'une belle chambre parquetée complète agréablement le rez-de-chaussée. A l'étage, trois grandes chambres dont une climatisée avec véritable parquet massif bois s'accompagnent de dressings, tandis que la salle d'eau, fonctionnelle et élégante, répond aux exigences du quotidien et bénéfice d'un balcon. 2 toilettes indépendants sur chaque niveau. Le sous-sol, rare par ses 75 m² entièrement chauffés et carrelés, accueille garage double, buanderie, chaufferie, cave et cuisine d'été. Façade rénovée, électricité remise aux normes. Fibre. A l'extérieur, la cour fermée par un portail électrique donnant sur l'avant permet le stationnement de 6 véhicules ou se transforme en aire de jeux idéale pour les enfants. Le jardin donnant au calme sur l'arrière véritable écrin de verdure préservé des regards, abrite de nombreux arbres fruitiers et promet de précieux instants de sérénité, de détente ou de jeu. Située à Terville, commune recherchée pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces et centres médicaux accessibles à pied depuis la maison, ses établissements scolaires trilingues et sa proximité de Thionville et du Luxembourg, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. En résumé, ce qu'il faut retenir : - Plus de 140 m² habitables + sous-sol complet chauffé et carrelé de +/- 75 m² - 4 chambres spacieuses, grand séjour de 45 m², vaste cuisine indépendante équipée - Matériaux nobles : parquet bois massif, granit, terrazzo - Unités de climatisation réversibles, électricité refaite, double vitrage PVC - Jardin clos et arboré sans vis-à-vis, Cour sécurisée avec portail électrique, - Garage et nombreux stationnements supplémentaires sur la propriété (porte de garage et portail motorisés). Un cadre de vie privilégié, où confort, intimité et fonctionnalité se conjuguent pour accueillir une vie familiale épanouie. Ce bien vous a séduit, vous avez envie d'en savoir + et de la découvrir de plus près ? Vous avez déjà étudié votre capacité financière ? Prenons RDV au 03.82.87.77.17 ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 785 - Réf Superimmo : ANVXZEG9G

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 432 € / m²
Taxe foncière : 1 774 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 467 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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