Vente maison 250 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

Sore (40430)

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1 689 €/m²

Nélio MEIRELES - CIMM IMMOBILIER

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Description

Maison de pays de 148 m2 avec T2 Bis de 48 m2
Sore (40)
Cimm immobilier vous propose ce bien d'exception idéalement situé à Sore au calme et proche de toutes les commodités.
L'ensemble se compose d'une maison de pays de 148m², d'une dépendance de 48m², de 4 garages pour un total de 73m² et d'un ensemble de granges.
La maison de pays comprend au rez-de-jardin une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois et cheminée, une cuisine indépendante, deux spacieuses chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage accueille 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC.
La dépendance se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour du locatif ou accueillir la famille.
Possibilité de division des entités si besoin.
L'ensemble a été rénové, isolation, menuiserie, toiture, système pompe à chaleur... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1449€ ~ 1962€ - Nélio MEIRELES - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 501886477 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 15/02/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85635224 - Réf Superimmo : ANVXXVYT4

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - ter. 1 060 m²	Plain-pied
Orientation : Est	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 449 € / an

Maximum : 1 962 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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Historique des prix

22 juin 2025

Baisse de 8,1%

250 000 €

15 février 2025

272 000 €

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