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Vente maison 790 000 €

148 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sallanches (74700)

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5 338 €/m²
Cuisine de 13 m²

Swixim Sallanches

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Description

Maison de charme à Magland, 8 pièces spacieuses
164AML : A 15 mn de SALLANCHES : Découvrez à Magland cette magnifique maison, idéale pour les familles cherchant espace et tranquillité. Avec ses 8 pièces généreusement dimensionnées, elle offre tout le confort moderne dans un environnement naturel enchanteur. Le grand jardin, orné d'arbres matures, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, un salon accueillant s'ouvre sur une terrasse couverte, invitant aux soirées paisibles en plein air. La cuisine, entièrement équipée, donne sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse pour vos repas. Les chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux, assurent intimité et confort pour tous les membres de la famille.
Cette propriété authentique, entourée de montagnes, est un véritable havre de paix. Sa localisation privilégiée à Magland permet de profiter des activités de plein air tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au cœur des Alpes françaises.
Proximité de Genève et Annecy en moins d'une heure, Sallanches en 10 mn. Station de ski de Flaine.
Prix : 790 000 € honoraires à la charge vendeur

Publiée le 08/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 164AML - Réf Superimmo : ANVXZMG7S

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 5 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 315 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 13 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 893974501 - N° de carte professionnelle : 74012021000000012