Vente maison 349 900 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maurice-l'Exil (38550)

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2 364 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Sophie Lacroix - efficity

5 avis

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Description

Au sein d'un quartier privilégié de Saint-Maurice-l'Exil, cette superbe demeure familiale révèle, à travers ses moindres finitions, le témoignage d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail cultivé au fil des années.
D'une surface habitable de 148 m², cette villa rare sur le marché conjugue harmonieusement espace, confort et élégance, offrant à ses futurs occupants la possibilité de s'installer immédiatement, sans la moindre contrainte de travaux.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale raffinée, tandis qu'à l'étage se déploient trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une troisième salle de bain et d'un deuxième wc, afin d'offrir à chacun son espace et son indépendance.
Le séjour, chaleureux, s'ouvre directement sur la grande véranda et prolonge le regard jusqu'à la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie, conçu pour les instants de convivialité.
Deux vérandas complètent ce cadre : la première se fond dans l'espace piscine, tandis que la seconde, plus discrète, profite des douceurs du soleil couchant.
À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² entièrement clos révèle un véritable écrin de bien-être.
La piscine au sel, entourée de terrasses élégamment aménagées, se prolonge par une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis.
Le jardin, impeccablement entretenu, témoigne du soin constant apporté à cette propriété.
Un garage fermé et un carport viennent parfaire cet ensemble où tout a été pensé pour allier praticité et art de vivre.
Par son état irréprochable et la rareté de ses prestations, cette maison incarne l'opportunité parfaite pour qui recherche une demeure familiale à la fois accueillante, fonctionnelle et empreinte de sérénité.
Ici, il ne s'agit pas seulement d'une maison mais d'un bien d'exception où l'on s'installe immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 194304 - Réf Superimmo : ANVXZKQST

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Est	Garage
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 477 € / an

Maximum : 1 999 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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