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Vente maison 320 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Lyé-la-Forêt (45170)

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  • 2 162 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Olivier Rossignol-Lacroix - iad

Olivier Rossignol-Lacroix - iad

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Description

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Saint-Lyé-la-Forêt – Maison ossature bois 148 m² – Plain-pied moderne & clé en main
À seulement quelques minutes d’Orléans, découvrez cette maison familiale récente (2021) à ossature bois, pensée pour offrir confort, modernité et excellente performance énergétique.
La pièce de vie lumineuse de 70 m², regroupant salon-séjour et cuisine équipée, offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres avec rangements sur mesure. Une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC séparé complète l'ensemble.
Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous : domotique complète, poêle à granulés, fibre, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, VMC double flux, et un garage de 23,4 m².
Le tout sur un terrain clos de 1 000 m² avec terrasse de 37 m², dans un environnement calme et recherché.
Un bien idéal pour les familles de militaires : proximité de la base de Bricy et excellent accès vers Orléans.
Photos retravaillées en home staging pour sublimer chaque espace.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1861720 - Réf Superimmo : ANVXZM9XW
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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