Vente maison 329 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-Poutge (32190)

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2 223 €/m²

Ludovic LAÏLLE - SAFTI

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Description

Entre Auch et Vic, cette élégante maison de 148 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace et de tranquillité.
Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux.
La grande pièce à vivreréunit une cuisine ouverte moderne avec cellier, un coin repas convivial et un espace salon propice aux moments de partage agrémenté d'un insert, crée une atmosphère intime pour les soirées d’hiver.
L’espace nuit comprend cinq chambres confortables, dont une pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une salle de bain rénovée avec goût.
À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : une vaste terrasse couverte avec espace repas, un barbecue intégré pour les soirées d’été, et une superbe piscine au sel facile d’entretien chauffée avec spa. Une cuisine d’été et un local dédié et son wc viennent compléter cet espace extérieur parfaitement aménagé.
Le terrain de 2000 m², entièrement clos et joliment arboré, offre de nombreuses possibilités.
Un grand garage avec mezzanine isolé pouvant etre aménagé et un double carport permettent de stationner plusieurs véhicules.
Côté confort, le chauffage au sol électrique assure une chaleur douce, insert, l’isolation des combles et le liner de la piscine ont été refaits récemment, tout à l'égout, portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 0667335148, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521 - SAFTI – LAÏLLE Ludovic, Conseiller indépendant

Publiée le 11/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1505548 - Réf Superimmo : ANVXZNJZ3

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 223 € / m²

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148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 002 m²	Année de construction : 2002
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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