Vente maison 270 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

EXCLUSIVITE - MAISON 6 CHAMBRES - 148m² - LIMITE SAINT-MARCEAU Idéalement située à la limite du Quartier Saint-Marceau, venez découvrir cette maison des années 70 d'environ 134m², le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 325m². Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée d'une véranda, cuisine séparée, salon/salle à manger avec accès à une première terrasse, dégagement desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au premier étage pallier desservant 2 chambres, un bureau et un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage vient compléter ce bien. Le chauffage du bien est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. RAVALEMENT AVEC ISOLATION EXTÉRIEUR EFFECTUÉ (2013). Située dans un secteur recherché, la maison est à 3min à pied du bus (ligne 22), 10min du tram (ligne A), des commerces et écoles. Le prix de vente est de 270 000 euros (honoraires charge vendeur) MAISON PEU ENERGIVORE, sa classe énergétique est de D (178kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie D (38 Kg CO?/m²/an). ** GARANTIE REVENTE** Cette maison vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1566 *Voir les conditions de l'assurance directement avec votre conseiller immobilier.

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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GUY HOQUET ORLEANS SUD

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