Vente maison 530 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

SAINT JEAN DE VEDAS - Villa spacieuse de plain pied - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 149 m² - TERRASSE, JARDIN ET GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa à l' emplacement stratégique vous offrant une proximité immédiate avec le tramway et l'autoroute et assurant ainsi une grande facilité de déplacement. Cette maison de plain-pied, non mitoyenne, saura vous séduire par sa superficie généreuse de 149 m².
Grande pièce de vie/cuisine de prés de 70 m², avec grande buanderie/cellier de 10 m² attenant à la cuisine.
Le bien bénéficie de 4 chambres avec placards aménagés, une grande salle de bains avec douche italienne XXL, baignoire et double vasque, fenêtre oscillo-battante, et une autre salle d'eau avec wc et fenêtre oscillo-battante, wc indépendant supplémentaire avec fenêtre.
Chauffage au gaz de ville, portail motorisé, portillon motorisé.
La luminosité est au rendez-vous et le séjour s'ouvre sur une terrasse et le jardin. Construite en 2004, cette maison est en excellent état général, offrant un confort de vie agréable et fonctionnel.
Vous disposerez d'un garage de 24 m², 2 stationnements intérieurs. Parcelle de 500 m².
À proximité, vous trouverez des commodités telles qu'un magasin Carrefour, la clinique "St Jean", un accès rapide à l'autoroute, ainsi que des transports en commun (bus et tramway), facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant confort et fonctionnalité.
Prix de vente : 530 000 € Frais d'agence inclus
Contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez la découvrir sans tarder, j'ai les clefs!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 581 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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Siren : 497617746 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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