Vente maison 445 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Veauche (42340)

42330 SAINT-GALMIER - 5 MINUTES DE VEAUCHE- QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 148 M² - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE - IDEAL POUR FAMILLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Galmier, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.r
LA MAISON :
Cette maison de 148 m² répartis sur plusieurs niveaux vous séduira par ses nombreux atouts :
- Un espace de vie lumineux de 50 m² avec un accès direct à la terrasse de 50 m²
- Une cuisine équipée ouverte sur le salon (plafond cathédrale)
- Un séjour très lumineux de 28m²
- Trois chambres spacieuses offrant confort et intimité à chacun
- Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
- Une quatrième chambre à l'étage avec sa salle d'eau
- Des WC indépendants
- Un double garage 33m² avec portail sectionnelle automatisé
LES POINTS FORTS :
- Une superficie habitable généreuse pour accueillir toute la famille
- Une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce de la maison
- Un état général très bon, garantissant un emménagement sans travaux contraignants à prévoir
- Un terrain clos entièrement arboré et entretenu
- Des dépendances dans le jardin pour du rangement
- Un puit avec une pompe de relevage
-Proximités des commerces, écoles et lignes de bus.
LES INFOS TECHNIQUES
- Construction 1985
- Parpaing et charpente traditionnelle
- Chauffage sol avec chaudière électrique
- Cheminée
- Climatisation au deuxième étage
- Huisseries alu en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires
- Vide sanitaire
- DPE D
- Piscine Desjoyaux 1994 (chlore) avec dôme
- VMC simple flux
NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITE DE VISITER CETTE MAISON IDEALE POUR UNE FAMILLE A SAINT-GALMIER ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et le charme de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 3 007 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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