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Vente maison 565 950 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Coulomb (35350)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Coulomb (35350)
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- 3 824 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE DIRECTE Cote d'émeraude, le 1er choix à frais d'agence réduits ! Vous propose sur la commune de SAINT COULOMB cette charmante maison indépendante d'environ 150 m², édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située à seulement 3 minutes des plages et du bourg. Elle s'élève sur un terrain arboré d'environ 770 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée et de plain pied vous trouverez une entrée donnant sur un vaste salon/séjour avec cheminée et véranda ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée exposée sud-ouest, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bains et un WC indépendant. L'étage propose une belle mezzanine desservant deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total de plus de 100 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le jardin joliment arboré vient parfaire cet ensemble harmonieux. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! A visiter sans tarder. Prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet agencedirecte com . Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Père-Marc-en-Poulet, Chateauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Saint-Suliac, La Ville-és-Nonais, Langrolay-sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Miniac Morvan, Plerguer, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin Trigavou, Saint-Samson-sur-Rance. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : JM-737 - Réf Superimmo : ANVXZKUHB
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| Prix de vente : 565 950 € | Prix au m² : 3 824 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 15 950 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 770 m² | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 65 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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