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Vente maison 140 000 €
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Chinian (34360)
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Chinian (34360)
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- 946 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison de charme avec terrasse et vérandas – Saint-Chinian (34360)
Située au cœur du village de Saint-Chinian, secteur calme et sans passage de voiture, cette maison en pierre développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux, avec de beaux volumes et un charme authentique.
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie de 52 m² réunissant cuisine, salon et séjour, également, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier de 21,5 m² dessert une mezzanine de 16 m², deux chambres en soupente, une seconde salle d'eau avec toilettes (7,6 m²) ainsi que de nombreux placards.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 36 m², idéale pour les repas ou moments de détente, complétée par deux vérandas de 10 m² chacune.
Caractéristiques techniques :
Chauffage par insert à granulés + convecteurs électriques
Menuiseries bois simple vitrage
Électricité à remettre aux normes
Assainissement collectif
Reliée à l'ADSL, fibre possible
Maison en pierre, à 2 pas des commodités / écoles à pied
Des rénovations sont à prévoir, mais le bien présente un très bon potentiel pour une résidence principale ou secondaire, alliant volumes, calme et proximité du centre.
Une belle opportunité à découvrir. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 588720 )
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 830036306117 - Réf Superimmo : ANVXZ779Q
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 946 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 134 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 36 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte | Séjour de 52 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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