Vente maison 460 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruffieux (73310)

Située à Ruffieux (73310), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 km des commerces locaux, à 10 minutes du superbe lac du Bourget offrant diverses activités nautiques, restaurants et à une demi-heure d'Aix-les-Bains. De plus, les stations de ski sont accessibles en 45 minutes, et Genève est à seulement une heure de route, offrant une localisation idéale pour les amateurs de montagne, de lac et de ville.
Cette maison de 148 m² sur un terrain de 80 m² comprend deux appartements indépendants. Chaque appartement dispose d'une cuisine moderne équipée ouverte sur un grand séjour de 50 m². L'un se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec 2 douches, 2 lavabos et WC séparé, une buanderie. L'autre appartement situé à l'étage propose 1 chambre, 1 mezzanine, une salle de bain avec douche, lavabo, WC et une buanderie. En prime, une pièce additionnelle et deux caves voûtées complètent ce bien offrant un espace total de minimum 180 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084 - SAFTI – BLANCHARD Sébastien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 3 108 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN BLANCHARD - SAFTI

Siren : 903225084

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