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21
Vente maison 377 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Prat (22140)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Prat (22140)
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- 2 547 €/m²
- Veranda (15 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble rare sur le marché, avec gîte prêt à l’emploi et multiples dépendances.
Dans un environnement verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé d’une spacieuse maison d’habitation et d’un gîte entièrement rénové, offrant un confort moderne allié au charme de l’ancien. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet avec revenus locatifs.
La demeure principale :
Dès l’entrée, un couloir élégant mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cheminée authentique et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La véranda, baignée de lumière, prolonge harmonieusement l’espace et invite à la détente.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre de plain-pied,
Une salle d’eau,
Une buanderie,
Un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
Un palier et un dégagement,
Deux chambres,
Une impressionnante suite parentale offrant une vaste chambre et sa salle de bains privative,
Un couloir distribuant l’ensemble.
Le gîte rénové : charme et modernité
Indépendant et prêt à accueillir vos hôtes, il se compose :
d’un séjour lumineux au charme authentique,
d’une cuisine aménagée et équipée,
d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
un palier,
une chambre-cabine cosy,
une seconde chambre.
DPE C (162 kWh/m²/an) — GES A (4 kg/CO₂/m²/an)
Un espace idéal pour une activité saisonnière haut de gamme ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.
La propriété s’étend sur un agréable terrain comprenant :
une terrasse pour profiter des beaux jours,
une cour soignée,
un garage en pierre attenant,
un grand hangar,
une serre,
un puits, offrant autonomie et charme supplémentaire.
Cet ensemble immobilier séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À proximité immédiate d’un axe rapide permettant de rejoindre Lannion et Guingamp en seulement 10/15 minutes, il constitue une opportunité privilégiée pour les amoureux de belles propriétés alliant caractère et fonctionnalité.
Assainissement : fosse toutes eaux
Chauffage : géothermie / pompe à chaleur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Anne-Louise PRIGENT.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 11908 - Réf Superimmo : ANVXZX5JK
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| Prix de vente : 377 000 € | Prix au m² : 2 547 € / m² |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 986 m² | Année de rénovation : 2021 |
| Vue dégagée | Veranda (15 m²) |
| Année de construction : 1801 | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
06 95 02 82 33
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