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Description

Nouveau !! Votre agence vous propose proche du centre, cette très belle maison de ville en pierres totalement rénovée. Elle se compose d'un grand salon d'environ 29 m2 ouvert sur une grande cuisine toute équipée, une salle d'eau attenante, une véranda climatisée donnant sur le jardin d'environ 900 m2 avec piscine, couverte d'un dôme. En Souplex se trouvent une grande buanderie d'environ30 m2 avec sa cheminée et une grande cave d'environ 35 m2.
Le garage attenant d'environ 40 m2 est ouvert sur le jardin.
A l'étage de la maison vous trouverez trois chambres dont une suite parentale. Toutes joliment décorées avec goût.
Il y a trois W.C un par étage.
Les combles ont été isolés en 2024.
La maison est équipée de panneaux solaires, et bien d'autres prestations à découvrir sur place...
Cette belle et grande maison sera parfaite pour y accueillir une grande famille. (CB)
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : l - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 11786DH1301 - Réf Superimmo : ANVXZJB33
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Caractérisques
Prix de vente : 369 600 €Prix au m² : 2 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

148 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²Piscine
Orientation : Est1 Garage
CaveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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