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Vente maison 430 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)

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  • 2 905 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Karinne RAMON - iad

Karinne RAMON - iad

48 avis
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Description

iad France - Karinne Ramon vous propose: Véritable havre de paix pour cette magnifique maison de plain pied de 148 M2 sur terrain de 800 M2 avec piscine, située à l'abri des regards indiscrets .
Elle se compose , d'une partie jour comprenant une immense pièce de vie très lumineuse de 74 m2 composée d'une belle cuisine entièrement équipée, jouxtant un salon séjour de 24 M2 avec de grandes baies coulissantes , l'ensemble donnant sur une belle terrasse surplombant la piscine, avec vue dégagée sur les massifs environnants .
Le côté nuit offre 3 belles chambres une de 12 M2 avec placards, et deux de 9 et 10M2 dont une avec placard, une salle d'eau avec grand placard et puit de lumière et un WC séparé.
Garage carrelé et isolé de 20 M2 avec accès direct à la maison .
Cave à vin en sous-sol .
Les plus/ climatisation gainable sur l'ensemble de l'habitation.
Matériaux de qualité, menuiseries en aluminium.
Jardin paysager avec peu d'entretien.
Abri de jardin
Parking voitures
Aucun vis à vis .
Prête à vivre .
Coup de coeur assuré.
A visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1787372 - Réf Superimmo : ANVXYSCMT
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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