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Vente maison 726 000 €
148,76 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nantes (44300)

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  • 4 880 €/m²
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Description

Nantes St Félix - Belle ancienne rénovée 5 chambres
Située au cœur du quartier recherché de Saint-Félix, cette maison de début du XXᵉ siècle d'une superficie de 149m2 habitables et 199m2 de superficie totale, a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2019, alliant élégamment le style contemporain à une ambiance conviviale.
Sa généreuse baie vitrée ouvre sur une terrasse et un jardinet, inondant l'espace de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois ainsi que d'une cuisine ouverte offrant un cadre idéal pour des moments de détente.
Au premier étage, deux chambres spacieuses, une grande salle de bains à l'esprit tendance et un dressing viennent compléter l'ensemble.
Le second étage abrite trois chambres mansardées, chacune pleine de charme, ainsi qu'une salle d'eau.
Un grand sous-sol avec buanderie et espace de rangement offre un espace supplémentaire appréciable.
Une place de stationnement est également à disposition.
La proximité des établissements scolaires du Loquidy et de Saint-Jean-Baptiste de la Salle, accessibles à pied, ainsi que la proximité des transports et des commerces, font de ce bien un choix idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 726 000€ soit un prix net vendeur de 700 000€ auquel s'ajoute 3,71% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2025 - Réf. agence : 86001776 - Réf Superimmo : ANVXYSBZG
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Caractérisques
Prix de vente : 726 000 €Prix au m² : 4 880 € / m²

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148,76 m² (carrez : 148) - 7 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 2019
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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