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Vente maison 621 000 €
148 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44000)
148 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44000)
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- 4 196 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44000 - NANTES - QUARTIER PRIVELEGIE - Maison familiale - 5 CHAMBRES - 148.0m² - VOTRE FUTUR HAVRE DE PAIX À DEUX PAS DU PARC, DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN
Hélène POUPART consultant Efficity, vous propose cette magnifique maison idéalement située à Nantes.
Pleine de charme, et en bon état elle saura vous séduire avec ses 5 chambres spacieuses, idéale pour accueillir toute votre famille.
Vous apprécierez l'environnement calme de ce quartier, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Construite en 1930, rénovée et agrandie en 2001, cette maison bénéficie d'un belle espace de vie donnant sur un charmant jardin de ville, petit coin de tranquillité pour profitez des beaux jours, d'une cuisine aménagée et équipée donnant également sur jardin, d'une buanderie et d'un wc, au premier étage, 3 chambres avec rangement et une salle de bains avec wc et au second 2 autres chambres avec placard et une grande salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé ainsi qu' une pièce de rangement
Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 177749 - Réf Superimmo : ANVXZCB3W
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| Prix de vente : 621 000 € | Prix au m² : 4 196 € / m² |
| Taxe foncière : 2 255 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 160 m² | Orientation : Est |
| Terrasse | Année de construction : 1932 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 34 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2023.
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