Vente maison 195 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

iad France - Bruno Colella vous propose: Exclusivité : Charmante Maison de Ville à Moret-Loing-et-Orvanne - Potentiel Exceptionnel à Révéler
Située au cOEur de Moret-Loing-et-Orvanne, cette maison de ville à fort potentiel saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Cette demeure de 115m² sur deux étages offre un espace généreux avec de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux , un séjour , une cuisine indépendante à équiper selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau et une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. L'entrée et un palier complètent ce niveau.
À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses offrant de belles perspectives d'aménagement, une salle de bain à rénover et un accès aux combles aménagés en deux pièces .
En complément un beau sous sol aménagé en deux pièces une cave et une grande pièce de vie pouvant faire office d'une cuisine d'été .
Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais offre la possibilité de créer un espace de vie sur mesure, à votre image.
En complément un jardin de 61 m2 à proximité .
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un fort potentiel de valorisation.
Points Clés :
- Maison de ville sur deux étages à rénover
- Potentiel exceptionnel avec 4 chambres et espace bureau
- Quartier résidentiel calme à proximité des commodités
- Terrasse , et possibilité d'aménagement extérieur
- Idéal pour les projets de rénovation et les amateurs de travaux
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison de ville à Moret-Loing-et-Orvanne. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les passionnés de rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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BRUNO COLELLA - IAD

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