Vente maison 357 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montpellier-de-Médillan (17260)

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2 412 €/m²

Guy Hoquet Cozes

05 46 90 83 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un hameau paisible de Montpellier-de-Médillan, à seulement quelques minutes de Cozes, cette superbe maison en pierre a été rénovée avec passion et des matériaux de qualité. Elle allie à merveille authenticité charentaise et prestations contemporaines, offrant un cadre de vie serein et chaleureux. Une habitation principale lumineuse et conviviale Dès l'entrée, on découvre un vaste salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. Une suite parentale avec salle de bain et rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier, complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une grande mezzanine offre un espace idéal pour un salon cinéma, une salle de loisirs ou un bureau, accompagnée d'une spacieuse chambre avec rangements. Des extérieurs soignés et fonctionnels L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur une allée bitumée menant à un carport double. La terrasse en bois, accessible depuis la cuisine, offre un espace parfait pour les repas d'été, donnant sur un jardin clos et arboré agrémenté de petites dépendances pratiques. Un véritable cocon de verdure, intime et paisible. Un logement indépendant pour accueillir vos proches La propriété comprend également un logement secondaire à la décoration soignée, idéal pour recevoir famille ou amis. Ce logement dispose d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une grande chambre avec dressing, d'un espace bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une belle vue sur le jardin et la campagne environnante. Confort et prestations de qualité - Chauffage par géothermie + climatisation - Assainissement individuel conforme - Fibre optique pour le télétravail - Rénovation complète et soignée - Emplacement calme et campagne verdoyante Une sélection Coup de Coeur Agence des Halles ? Guy Hoquet Cozes

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 179 - Réf Superimmo : ANVXZOKUV

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 414 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 912582541 - N° de carte professionnelle : CPI17012022000000009