Vente maison 1 260 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

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8 514 €/m²

Horse immo

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Description

Domaine équestre de charme – Campagne montpelliéraine
Au coeur de la campagne montpelliéraine, Horse Immo vous présente ce magnifique domaine, véritable havre de paix alliant le charme de la pierre ancienne à des installations équestres complètes et fonctionnelles.
Facile d'accès, cette belle propriété s'étend sur 4 hectares soigneusement aménagés : paddocks clôturés, carrières et nombreuses commodités pensées pour le bien-être des chevaux et le confort des cavaliers.
Implanté au sein d'un ancien domaine agricole de renom, l'ensemble des bâtis s'organise autour d'une superbe cour centrale, véritable lieu de vie et de convivialité.
Le domaine comprend notamment :
- Une quinzaine de boxes pour chevaux
- Une grande grange aux multiples usages
- Trois logements distincts, idéals pour accueillir famille, gîte ou logement de personnel
Un lieu rare, empreint d'histoire, où nature, authenticité et passion équestre se conjuguent au quotidien.
Le plus Horse Immo : On adore les belles chambres situées au coeur des anciens pigeonniers !
À découvrir sans tarder, pour les amoureux de la pierre et des chevaux.
Les installations équestres se composent :
- 11 boxes en dur avec dalle béton, abreuvoirs automatiques et mangeoires (taille variable au minium 3x3,5m)
- 5 boxes intérieurs dans le grand hangar (100 m2) avec grande hauteur sous charpente
- 10 grands parcs avec abrix,clôturés sur 3 rubans, abreuvoirs automatiques et ombragés (environ 1600 m2)
- 3 prés avec abris double pour une vie en troupeau (4200 m2, 4800 m2, 9000 m2)
- 2 paddocks de jour « entier »
Entrainement
- carrière 20x60 m, terrassée, sol mélange sable de rivière/copeaux plastiques, arrosée et éclairée
- carrière 20x40 m, à réhabiliter
- rond de longe 16 m de diamètre
- nombreux chemins de randonnées
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2732-ANG - Réf Superimmo : ANVXZ73US

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 8 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 42 492 m²	Vue dégagée
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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