Vente maison 243 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montigny-le-Guesdier (77480)

Située à moins de 5 minutes de Bray-sur-Seine, au cœur du charmant village paisible de Montigny-le-Guesdier, venez découvrir cette superbe longère de 148 m², alliant caractère et confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains moderne avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre et un grand grenier de 60 m² entièrement aménageable selon vos envies – idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.
Un garage et une chambre d'amis viennent compléter ce bien.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé, véritable havre de paix, avec une mare où évoluent des carpes, apportant charme et sérénité. Une grande terrasse vous permettra de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Une cave complète l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère Orpi Agence du Provinois : Emma GUILLEMARD
Agent commercial Inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 979 087 293.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 426

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Consommation d'énergie

Consommation 502 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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