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Vente maison 230 000 €
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montesquiou (32320)
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montesquiou (32320)
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- 1 554 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : maison en pierre de 147 m² habitables, située à seulement 3 km de Montesquiou, où vous trouverez tous les services essentiels : école, épicerie avec dépôt de pain, médecin, pharmacie.
Nichée dans un environnement paisible avec vue sur les vallons gascons, cette maison est orientée à l'est.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec l'escalier amenant à l'étage, d' une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, d'un cellier/local-technique et d'une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (chambre, salon, bureau).
À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace lecture et de 3 chambres.
Un vaste atelier de menuiserie tout équipé de 100 m², attenant à la maison et formant un angle avec celle-ci, complète le bien. Il peut être utilisé comme garage ou conservé dans son usage actuel.
Possibilité d'acquérir le matériel professionnel présent sur place : scie à ruban, toupie, dégauchisseuse, raboteuse, mortaiseuse, entraîneur, groupe d'aspiration industrielle, ponceuses, fraises, etc.
Un bien idéal pour un artisan souhaitant reprendre une activité de menuiserie, un passionné par le travail du bois ou toute personne en quête d'un cadre de vie calme.
Le jardin, agrémenté de quelques arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante (2870 m2).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.920958
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340938244244 - Réf Superimmo : ANVXZF2E8
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 554 € / m² |
| Taxe foncière : 1 617 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 870 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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