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Vente maison 299 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Montbartier (82700)

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  • 2 020 €/m²
  • Exclusivité
Jérôme COSTES - SAFTI

Jérôme COSTES - SAFTI

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Description

Au centre du village de Montbartier, dans un environnement paisible sans réel vis-à-vis, découvrez cette maison traditionnelle qui allie confort, espace et de multiples possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, Vous serez séduit par le salon salle à manger ouvrant sur une superbe pièce véranda : atout majeur,..... avec barbecue fixe. Cuisine équipée indépendante avec attenant cellier buanderie cave et coin cuisine d'été pour mijoter vos conserves.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, un wc indépendant et d’une salle d’eau fonctionnelle, parfaite pour une vie de plain-pied.
Atout majeur : une superbe véranda, entièrement chauffée et climatisée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l’année.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, accompagnées d’une seconde salle d’eau.
À l’extérieur, vous serez conquis par un magnifique parc arboré de 3 889 m², entièrement constructible, laissant place à de nombreux projets : agrandissement, piscine, dépendance… Une partie du terrain est boisée de chênes, idéale pour alimenter l’insert et créer de chaleureuses soirées d’hiver.
Les + :
- Climatisation réversible
- Insert
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Maison familiale 5 chambres
- Véranda chauffée et climatisée
- Portail électrique
- Toiture révisée en 2020 - 2021 avec couverture changée intégralement.
- Terrain constructible de près de 4 000 m²
- Trois puits sur la parcelle
- Potentiel exceptionnel
Assainissement collectif. Chauffage : pompe à chaleur réversible récente
Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort et possibilités d’aménagement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067 - SAFTI – COSTES Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1568246 - Réf Superimmo : ANVXZZXZK
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 020 € / m²

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148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 889 m²Année de construction : 1955
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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JÉRÔME COSTES - SAFTI

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