Vente maison 209 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maureillas-las-Illas (66480)

iad France - Jeffrey Guillot vous propose: BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE MAISON DE VILLAGE T5 ENTIEREMENT RÉNOVÉE DE 148 M², AVEC JOLIE COUR EXTÉRIEURE, TERRASSE, CALME AU COEUR DU VILLAGE !!
Idéalement située au cOEur de Maureillas, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, grands parkings gratuits à 100 mètres... cette charmante maison de village vous séduira par son cachet et sa belle rénovation.
Dans une petite rue typique à deux pas de la place du village, vous accéderez par un grand portail ou portillon a sa jolie cour lumineuse et cocooning avec un petit coin barbecue ombragé.
L'entrée de la maison, au rez-de-chaussée vous conduira à un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à insert, ainsi qu' à une grande cuisine moderne et équipée. Egalement une chambre actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
À l’étage, par un escalier intérieur ou extérieur, se trouvent 3 belles chambres dont une avec accès direct à une grande terrasse équipée d’un barbecue. Egalement une salle de bain avec WC.
Parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, toiture isolée et façade entièrement rénovée fin 2024!!!
Alliant charme et confort, cette maison est un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire ou pour une famille avec sa situation agréable et pratique !!
AUCUN DOUTE, VOUS SEREZ SEDUIT. UNE VISITE S'IMPOSE!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 412 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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JEFFREY GUILLOT - IAD

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