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Vente maison 320 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Marange-Silvange (57535)

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  • 2 162 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Thomas ZIMMERMANN-LOUHICHI - iad

Thomas ZIMMERMANN-LOUHICHI - iad

15 avis
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Description

iad France - Thomas Zimmermann-Louhichi vous propose: MARANGE-SILVANGE : Maison 148 m² avec sous-sol aménageable
Située à Marange-Silvange, dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse de 148 m² est idéale pour une famille ou une activité professionnelle, à deux pas des écoles, commerces et transports.
- 4 chambres (possibilité 5)
- Grand salon-séjour, possibilité d’ouverture sur cuisine pour un espace moderne et convivial
- Sous-sol complet avec 2 pièces aménageables, parfait pour un bureau, une salle de loisirs ou une profession libérale
- Terrain de +7 ares, terrasse et jardin sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours
- Garage, buanderie et nombreux rangements
Proche des axes routiers, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son potentiel d’aménagement en fait une opportunité rare à saisir rapidement !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Zimmermann-Louhichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 794426692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1707950 - Réf Superimmo : ANVXY04PL
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 712 m²Terrasse
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
529 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 240 € / an
Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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