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Vente maison 376 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lormont (33310)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lormont (33310)
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- 2 541 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison familiale avec dépendance et terrain de 1488 m².
Située à Lormont, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 148 m²
Terrain : 1488 m²
Dépendance : 35 m², avec compteurs d'eau et d'électricité indépendants
Sous-sol : 40 m²
Agencement :
Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle de bains, une cuisine indépendante, un salon-séjour, une véranda
À l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau, un espace salon et un dressing
Sous-sol : espace de 40 m² offrant de multiples usages (atelier, rangement)
Extérieur :
Parcelle de 1488 m² offrant de beaux espaces verts
Dépendance de 35 m² pouvant être rénovée (idéal pour studio locatif, bureau indépendant, logement d'appoint)
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien dispose d'un potentiel rare sur le secteur.
Les atouts :
Superficie généreuse : 148 m² habitables + sous-sol
5 chambres, idéales pour une grande famille
Grande parcelle avec dépendance indépendante
A proximité immédiate de Bordeaux et du tramway
Un bien offrant de multiples possibilités : habitation principale, investissement locatif, ou projet de réaménagement selon vos envies.
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : VM31386-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZK923
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Prix de vente : 376 000 €  | Prix au m² : 2 541 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 488 m² | Cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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05 57 43 23 90
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