Superimmo
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Vente maison 570 000 €
148,01 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)

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  • 3 851 €/m²
  • Piscine
ERA Mirabeau

ERA Mirabeau

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Description

LES PENNES MIRABEAU - L'agence ERA Mirabeau vous propose à la vente une maison individuelle de construction traditionnelle de 150m2 habitables environ + un sous sol de 120m2 avec jardin de 534m2 au calme absolu dans une impasse !
Edifié sur 3 niveaux le bien se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Un grand sous-sol de 120m2.
- Au premier étage : Un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, une grande pièce à vivre de 46m2 exposée SUD EST donnant accès sur l'espace terrasse et piscine, un W.C ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bains privative.
- Au deuxième étage : Un dégagement qui dessert une première chambre de 13.62m2 avec terrasse privative de 4m2, une seconde chambre de 13.50m2 avec terrasse de 6m2, une salle de bains, une troisième chambre de 11.50m2 et un W.C séparé.
Prestations : Pompe à chaleur (AIR/AIR) en cours d'installation, cheminée foyer ouvert, piscine, espace cuisine d'été avec barbecue.
Ce bien vous séduira de par son secteur AU CALME ABSOLU et extrêmement recherché, proche de toutes les commodités.
Des travaux de modernisation sont à prévoir (simple vitrage).
La pompe à chaleur est en cours d'installation, l'ensemble des diagnostics seront réalisés après l'installation de celle-ci.
Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 2587__807954 - Réf Superimmo : ANVXWDM3F
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

148,01 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 534 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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ERA MIRABEAU

Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109
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