Vente maison 317 600 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Hermites (37110)

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2 146 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Agence de la Place

19 avis

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Description

À vendre – Charmante maison familiale
Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 1820, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 148 m² habitables, elle séduira les familles en quête d'espace et de sérénité.
Maison en parfait état : aucun gros œuvre à prévoir, seulement une mise au goût du jour pour la personnaliser selon vos envies.
À l'intérieur, vous profiterez de :
4 chambres spacieuses,
2 salons chaleureux,
un bureau lumineux,
une salle de douche et une salle de bain à l'étage,
un grenier aménageable offrant un beau potentiel,
un espace logistique et un grand garage.
Confort garanti avec le double vitrage et les volets motorisés sur l'ensemble des ouvertures.
À l'extérieur :
un jardin arboré,
une grande terrasse avec store banne électrique,
une maison d'amis ou atelier,
un parking intérieur.
Concernant le DPE : cette maison ancienne bénéficie déjà d'une isolation intérieure. Toutefois, les murs extérieurs d'époque et le mode de chauffage actuel (fioul performant) ne permettent pas d'atteindre les standards énergétiques récents. Ce point ne reflète pas la qualité réelle du bien ni son confort au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et modernité, prêt à accueillir une nouvelle famille.
Prix : 315 600 €
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 370

Publiée le 25/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : LF3V-22L-6X6 - Réf Superimmo : ANVXZJ8KM

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Caractérisques

Prix de vente : 317 600 €	Prix au m² : 2 146 € / m²
Taxe foncière : 904 €

17 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 719 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 920 € / an

Maximum : 6 720 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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Siren : 900126822

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