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21
Vente maison 330 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)
148 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)
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- 2 230 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Maison de charme unique à découvrir sans tarder !
Situation / Environnement :
Je vous présente une maison d’architecte au charme fou, un véritable bijou niché entre Les Avenières (Isère) et Saint-Didier-d’Aoste, à la croisée des départements de l’Isère, de l’Ain et de la Savoie. Un havre de paix qui saura enchanter votre quotidien.
Vous cherchez une maison qui sort de l’ordinaire ? Ne cherchez plus, elle est ici.
À proximité immédiate des commodités : maison de santé, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), grandes surfaces et commerces. Vous êtes au cœur du triangle Les Avenières Morestel Aoste, dans un environnement campagnard mais à quelques minutes des villes.
Description du bien :
Rez-de-chaussée (86 m2)
Une belle cuisine américaine équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux
Un WC indépendant
Matériaux de qualité utilisés dans toute la maison
À l’étage (60 m2)
Superbe escalier tournant avec rampe en fer forgé, marches et contremarches en marbre blanc
Belle mezzanine de 31 m2, idéale comme bureau ou espace détente
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
Une suite parentale composée :
d’une chambre de 16 m2
d’une salle de bains de 6 m2 avec carrelage haut de gamme, baignoire rétro faïencée
Une chambre cosy de 9 m2
Informations complémentaires :
Assainissement : fosse toutes eaux
Chauffage : électrique par le sol
Dépendances : vaste garage de 39 m2 + petite cave
Taxe foncière : 850 €
Terrain : suffisamment grand pour envisager piscine hors-sol, bungalow, aménagements divers
Travaux à prévoir : aucun travaux majeurs. Une porte de garage isolée et motorisée est en cours d’installation. Un grand portail vient parfaire l’entrée.
Avis de l’agent :
Maison en excellent état, au style affirmé et soigné. Possibilité d’arborer davantage le terrain pour le sublimer encore plus.
Negociation possible: dans la limite du raisonnable.
Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.
Votre agent commercial : Gilles Mercier Agence LOVEIMMO La Bâtie-Montgascon Agent commercial en EI, inscrit au RSAC de VIENNE sous le no 533 273 801
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr false
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : GM6855 - Réf Superimmo : ANVXYVX4X
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 230 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 880 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2021.
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Siren : 499236750 - N° de carte professionnelle : T2336
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