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Vente maison 798 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Rouret (06650)

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  • 5 392 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Nicolas Bianco - iad

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Description

iad France - Nicolas Bianco vous propose: En co‑exclusivité : Maison familiale avec piscine et grand terrain paysager.
Élégante maison familiale de 148 m², lumineuse et verdoyante, nichée dans un environnement paisible avec vue imprenable sur Châteauneuf‑de‑Grasse.
Au rez‑de‑chaussée : séjour lumineux, salon convivial, cuisine indépendante ouverte sur l’extérieur et vaste bureau pouvant être aménagé en suite parentale.
À l’étage : trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.
À l’extérieur : terrain paysager de 1 530 m² avec piscine, terrasse et abri de jardin. Débarras, garage et stationnement pour quatre véhicules. La villa offre la possibilité d’être agrandie afin d’augmenter la surface habitable.
Prestations : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, assainissement conforme et vide sanitaire.
Idéalement située, à proximité immédiate d’Opio, Le Rouret et de Châteauneuf‑de‑Grasse, et à seulement dix minutes du village de Valbonne.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bianco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 927523381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1890008 - Réf Superimmo : ANVXZVSP3
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 5 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 530 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1989Chauffage électrique
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 081 € / an
Maximum : 2 815 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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