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Vente maison 217 300 €
148 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72100)
148 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72100)
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- 1 468 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SECTEUR VAUGUYON, LE MANS SUD. Vous cherchez une maison spacieuse, au calme, avec toutes les commodités à proximité et des écoles tous niveaux accessibles facilement ? Ne cherchez plus, cette maison est la solution idéale pour votre famille ! Découvrez cette nouvelle opportunité, à deux pas d'un parc et d'une aire de jeux, parfaite pour vos enfants. Pour information, l'Arche de la Nature est à 15 min à pied. Au rez-de-chaussée : découvrez un premier salon accueillant, facilement transformable en chambre pour répondre à tous vos besoins. Profitez également d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger avec accès direct au jardin, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau avec praticité et confort. Au premier étage : votre famille appréciera un second salon à l'ambiance plus intimiste, propice aux moments calmes ou aux loisirs des enfants, ainsi qu'une vaste pièce à vivre selon vos besoins. Une chambre confortable et une grande salle de bains équipée d'une douche et de deux lavabos viennent parfaire cet étage. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires avec de nombreux rangements et un dressing/bureau au choix? A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, ainsi qu'un garage. La maison est équipée d'une chaudière neuve installée en juin 2024, vous offrant confort et sérénité pour les années à venir. Pourquoi hésiter ? Transports, commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied : un emplacement stratégique et pratique ! Cette maison est votre solution clé en main, une valeur sûre pour votre projet de vie, avec la garantie d'un cadre agréable et fonctionnel. A visiter sans tarder ! Votre agence vous présente un projet HOQI (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Réf : AS2635 DPE : C *Honoraires à charge vendeur.
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : AS2635 - Réf Superimmo : ANVXYGLEP
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Prix de vente : 217 300 €  | Prix au m² : 1 468 € / m² |
| Taxe foncière : 1 758 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 223 m² | Année de construction : 1962 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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