Vente maison 108 500 €

148 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Blanc (36300)

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733 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Aurore LAFORGE - Optimhome

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Description

Maison en vente – Le Blanc, centre-ville – Proche de toutes commodités - 50 min de Châteauroux et 35min de Chauvigny
Située en plein cœur du Blanc, cette maison à fort potentiel offre une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Élevée sur deux niveaux, elle se prête aussi bien à un usage d'habitation qu'à une reconversion en plusieurs logements ou à un projet mixte (habitation + activité professionnelle).
Au rez-de-chaussée :
Deux pièces actuellement aménagées en salle d'attente et cabinet médical (16 m² et 13 m²)
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un cellier pouvant servir de rangement ou de cabine médicale supplémentaire
À l'étage :
Une cuisine lumineuse de 15 m²
Un salon séjour confortable de 19 m²
Un couloir desservant deux chambres spacieuses (14 m² et 20 m²)
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Extérieurs et annexes :
Une petite terrasse agréable à l'arrière de la maison
Un terrain clos d'environ 200 m²
Un garage attenant à la maison
Maison offrant de belles possibilités d'aménagement : idéal pour une famille, un investissement locatif ou l'installation d'une activité professionnelle grâce à la configuration du rez-de-chaussée.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurore LAFORGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 238 882 Greffe de POITIERS) 06 76 46 14 38 (réf. 592033 )

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 830036733546 - Réf Superimmo : ANVXZZSOK

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Caractérisques

Prix de vente : 108 500 €	Prix au m² : 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	148 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 218 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	Chauffage au gaz
Séjour de 20 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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