Vente maison 575 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lavérune (34880)

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3 885 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Toit De Rêve

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Description

Toit De Rêve vous présente cette magnifique maison familiale de 148 m², entièrement rénovée en 2022, située sur une agréable parcelle de 344 m², à Lavérune.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 53 m² avec cuisine moderne et poêle à granulés, une chambre cosy, une élégante salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, un charmant jardin paysagé de 210 m² vous attend, agrémenté d'une grande terrasse conviviale et d'une piscine au sel récente et sécurisée. Un vaste garage de 29,5 m² avec mezzanine et atelier vient compléter ce bien.
Prestations haut de gamme : pompe à chaleur avec réglage individueldans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, fibre installée, forage.
Idéalement située, à proximité des écoles, commerces, bus et future ligne 5 du tramway, à seulement 15 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages.
Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite.
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : VM666-TOITDEREVE - Réf Superimmo : ANVXZQC6M

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 885 € / m²

148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 344 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1999	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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