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Vente maison 240 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Langeais (37130)

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  • 1 622 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Franck Danizel-Ponzoni - iad

Franck Danizel-Ponzoni - iad

16 avis
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Description

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison de caractère à Langeais – Charme, espace et confort moderne
Découvrez cette authentique maison de 148 m², située en campagne sur la commune de Langeais, parfaite pour les amateurs de belles pierres et d'espace.
Grande cuisine avec cheminée ancienne, véritables éléments de décor, bénéficiant d’un volume généreux et d’une hauteur sous plafond remarquable. Un lieu de vie idéal pour cuisiner, partager et se retrouver.
5 chambres lumineuses sur trois niveaux, avec 2 salles d’eau et 2 WC, offrant confort et intimité à toute la famille.
Chauffage par poêle à granulés et isolation de qualité : grâce aux matériaux utilisés et à la conception du bâti, la maison bénéficie d’une performance énergétique très favorable, alliant confort et économie au quotidien.
Jardin arboré, garage, atelier et 3 caves complètent ce bien rare.
Exposition est-ouest, fibre optique, ventilation mécanique : l’alliance parfaite entre authenticité et modernité.
Maison en très bon état, clé en main.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 1887512 - Réf Superimmo : ANVXZW8S3
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 027 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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FRANCK DANIZEL-PONZONI - IAD

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