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20
Vente maison 1 404 000 €
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
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- 9 486 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le très prisé triangle d'or de La Rochelle, entre la mer, le centre-ville et les parcs, découvrez une maison ancienne entièrement rénovée offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne avec des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations actuelles.
Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² à l'étage et une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un usage quotidien confortable.
Les espaces de vie sont pensés pour la convivialité :
Salon cocooning avec cheminée,
Séjour / espace repas ouvert sur une cuisine moderne,
Accès direct vers les extérieurs pour prolonger les moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine, de terrasses aménagées, dont une terrasse couverte à l'abri des regards, parfaite pour les longues soirées d'été, barbecue à portée de main.
Côté pratique, la maison dispose de rarissimes atouts dans le quartier :
Garage,
Stationnement privatif,
Cave.
Un ensemble harmonieux, fonctionnel et idéalement situé, prêt à vous accueillir pour écrire une nouvelle histoire.
Référence agence : 7077
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : RTIE-9KV-U1G - Réf Superimmo : ANVX10014Q
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| Prix de vente : 1 404 000 € | Prix au m² : 9 486 € / m² |
54 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 443 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2025.
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