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Description

5 MINUTES DE LA FERTÉ-SOUS-JOUARRE ET DE SA GARE, Accès A4 proche Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison briarde pleine de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste salon/séjour chaleureux de 55 m² agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales, ,d'une salle d'eau avec WC, A l'étage, vous trouverez trois belles chambres (33m² / 18m² / 17m²) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec baignoire et sanitaires. Les plus : Un grenier aménageable 2 garages et une grange Attenant à la maison, une belle dépendance de 33m² au sol (en duplex) idéale pour un logement de type F2, maison d'amis ou projet locatif. Le tout est édifié sur plus de 3 hectares de terrain, parfaits pour l'accueil de chevaux : ? Espaces plats pour paddocks ou carrière ? Possibilité de créer des installations équestres ? Environnement calme, sans nuisances, idéal pour les randonnées à cheval Vous recherchez un lieu de vie en pleine nature, avec vos chevaux à portée de main, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété rare est faite pour vous. Pour une visite, contactez votre agent commercial M.VAILLANT Jérôme au 06.29.56.81.71 Jerome VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80361841200032 - Meaux.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 4550 - Réf Superimmo : ANVXYKTH2
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 3 243 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 33 496 m²5 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1850
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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