Superimmo
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Vente maison 315 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Côte-Saint-André (38260)

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  • 2 128 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Maison familiale avec grand terrain constructible et dépendances
Située dans un environnement paisible à La Côte St André, cette maison de 148 m², implantée sur un terrain entièrement constructible de 3 158 m², offre de beaux volumes et un confort de vie agréable.
Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour lumineux avec cheminée de 35 m², ainsi qu'une véranda de 12 m².
La partie nuit propose 4 chambres, une salle de bains et un toilette. Le chauffage est assuré par un système au sol avec chaudière gaz et radiateurs, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur.
La maison dispose également d'une cuisine d'été de 30 m² attenante comprenant une buanderie, un toilette et une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire et de multiples possibilités d'usage.
Un second garage et une dépendance avec mezzanine complètent l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
Un bien complet d'exception, idéal pour une famille, associant confort intérieur et grand potentiel extérieur, proche de toutes les commodités: écoles, collèges, lycées, hypermarchés, axes autoroutiers et gares à moins de 15 minutes.
A visiter sans tarder.
Une exclusivité ReseauImmoDirect.
Surface du séjour : 35.00m²
Les plus:
Garage extérieur
Stationnement extérieur
Double vitrage
Terrasse
Cellier
Jardin clos
Sans vis-à-vis
Cheminée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Reférence de l'annonce : 7196
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 38019 Vienne
Numéro 44099962100020

Publiée le 12/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 7196 - Réf Superimmo : ANVXZG0EU
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 158 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1995Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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