Vente maison 420 000 €

148,5 m²

6 pièces 6 p

Hurigny (71870)

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2 828 €/m²
Exclusivité
Piscine

MBR Immobilier

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Description

HURIGNY
EXCLUSIVITÉ MBR Immobilier.
Dans un petit quartier résidentiel familial à moins de 5 km de la place de la Barre et du centre-ville de Mâcon, et 5 mn en voiture des écoles, commerces et médecins du dynamique village d'Hurigny.
Spacieuse villa traditionnelle en brique de 2011, disposant d'une lumineuse pièce de vie de 55 m² avec charpente apparente, et accès direct sur la terrasse et une piscine semi-enterrée. 5 chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, buanderie, home cinéma. Elle bénéficie d'une surface habitable de 148,5 m² (source DPE), ou environ 175 m² en incluant le home cinéma.
Dalle chauffante électrique et cheminée à insert dans la pièce de vie, cumulus 300 l récent (FEV 2025).
Grand garage attenant avec portail sectionnel automatisé.
Terrain clos arboré environ 750 m², avec digicode et portail automatique.
Maison tout confort, reliée à la fibre optique, et parfaite pour une grande famille !
Si elle semble correspondre à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons les clés pour une visite.
NOUVEAU DPE : C 179 / 5.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 1520 à 2120 €/an (réf 2021).
Consommation réelle actuelle : 238 € par mois et 2 stères de bois par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Nicolas VERNAY, à Hurigny
Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: -

Publiée le 21/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86427782 - Réf Superimmo : ANVXZXDWY

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148,5 m² - 6 pièces - ter. 750 m²	Piscine
Orientation : Nord	Vue dégagée
Année de construction : 2011	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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