Vente maison 890 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, située au cœur du Bassin d'Arcachon à Gujan-Mestras. Proche des commodités et des commerces, cette demeure élégante et moderne n'attend que ses nouveaux propriétaires.
Ses espaces de vie:
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste salon-séjour lumineux et confortable de plus de 50m², orienté à l'ouest sur le jardin et au sud sur une terrasse carrelée, lieu reposant dont vous profiterez en toute saison grâce à sa pergola bioclimatique.
En suivant vous découvrirez un bureau et une cuisine américaine haut de gamme de 16m², entièrement aménagée et équipée avec une table familiale pour des repas conviviaux.
Ses espaces nuit:
Deux espaces bien distincts permettent de préserver l'intimité de chacun:
Une suite parentale de 26m² comprenant une chambre ouverte sur la terrasse, un dressing aménagé, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant,
Un second espace avec deux chambres de 11m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Ses commodités :
Un cellier très fonctionnel avec meubles,
Un garage de 19m² carrelé et isolé, avec branchements pour machine à laver, grand placard et rangements,
Ses prestations de Qualité :
Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques centralisés,
Chauffage au sol et distribution d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur,
Les carrelages, parquets au sol et tous les matériaux de la maison sont de qualité et apportent une touche d'élégance à l'ensemble.
Son extérieur :
Terrain de 700m² clos et paysagé, avec espace parking bitumé, jardin fleuri avec pelouse et plantations.
Espace baignade et détente avec piscine au sel chauffée, volet roulant immergé, terrasse et boulodrome.
Cette maison moderne, en parfait état d'entretien, est prête à vivre. Tout y est réuni pour un confort optimal et un bien-être quotidien.
Vous êtes à la recherche d'un bien de ce type, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 587916 )

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Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 6 014 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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SOPHIE BARBOT - OPTIMHOME

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