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Vente maison 199 500 €
148 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Gray (70100)
148 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Gray (70100)
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- 1 348 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison environ 148m2 à LE TREMBLOIS, aux portes de Gray, terrain 2160m2
C'est un véritable havre de paix que vous allez découvrir, calme, espace, vue dégagée sur la nature, tout est réuni pour que le bonheur soit au rendez-vous.
Au rez de chaussée, vous découvrirai :
- une pièce spacieuse et lumineuse ( cuisine ouverte sur salon/salle à manger) (cuisine état neuf installée moins de 3 ans) . Un dégagement dessert une pièce pouvant servir de chambre (11m2 avec fenêtre), un WC ainsi qu'une buanderie pouvant être adaptée en salle d'eau.
La baie vitrée de la pièce principale donne directement accès à une terrasse de plus de 150m2 (dalles de Bourgogne) qui entoure la maison.
A l'étage, une mezzanine feutrée, attrayante, dessert deux chambres, un WC ainsi qu'une salle de bains ( baignoire et douche). Il existe également un accès à un joli balcon de 6 m2.
Le double garage a été transformé en une grande pièce isolée thermiquement avec électricité. Deux baies vitrées apportent énormément de lumière à cet espace lequel peut aussi servir de bureau ( personne en télétravail par exemple). Pièce refaite récemment ( électricité, peinture).
Concernant les extérieurs de la propriété, une maisonnette d'environ 15 m2 sert d'atelier et se situe sur la parcelle de terrain qui est entièrement clôt et arboré.
Techniquement la maison est reliée au réseaux d'assainissement collectif qui est aux normes. La maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC, volets électriques alimentés par des panneaux solaires, système de chauffage par une pompe a chaleur, taxe foncière de 705 euros. Coût des dépenses annuelles en électricité entre 1220 et 1690 euros .
Je me tiens à disposition pour vous renseigner et vous faire visiter cette charmante maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.898954
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340932849326 - Réf Superimmo : ANVXZQHH9
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 1 348 € / m² |
| Taxe foncière : 705 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 148 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 160 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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