Vente maison 415 000 €

148 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lizy-sur-Ourcq (77440)

iad France - Alexandre Girard vous propose: NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE AUX PORTES DE LIZY-SUR-OURCQ

Superbe longère de 150m² + piscine monumentale !
Si vous rêvez d’espace, de lumière, de tranquillité et… de faire tremper vos pieds dans une piscine digne d’un hôtel, cette maison est pour vous
Piscine 17m x 7m Oui, vous avez bien lu… !
Terrain magnifique de 2 500 m² sans aucune nuisance
Longère entièrement vivable de plain-pied
À l’intérieur :
Entrée ouverte sur une salle de réception de 80 m² (idéal pour recevoir !)
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie
Deux chambres
Salle d’eau + deux WC
Terrasse de 150 m²
Et ce n’est pas tout…
Possibilité d’aménager 3 chambres supplémentaires à l’étage
Dépendance de 20 m² (bureau, studio, atelier, chambre d’amis… à vous de choisir)
Un bien rare, chaleureux, familial, parfait pour profiter de vos proches, organiser des barbecues, des repas de famille
Une visite ?
Alexandre
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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ALEXANDRE GIRARD - IAD

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