Vente maison 336 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Gabillou (24210)

Au coeur d'un charmant village typique du Périgord, une belle demeure de caractère en pierres apparentes, autour d'une cour intérieure. A 10 min. et 15 min. de villes avec tous commerces, cette maison rénovée dispose d'environ 150m² de surface habitable, avec un potentiel d'agrandissement.
En ouvrant le grand portail métallique, vous entrez dans la cour intérieure de la propriété, faisant face à la maison principale, et sur votre gauche à une dépendance avec une belle terrasse couverte.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent un grand séjour lumineux avec son poêle à granulés, une salle à manger avec murs en pierres apparentes et un ancien évier en pierre, ainsi qu'une belle cuisine moderne. De plain-pied une chambre et sa salle d'eau vous permettent de vivre confortablement. Au niveau supérieur un palier/bureau, un dressing et une salle d'eau, puis un escalier menant à une belle chambre sous charpente apparente.
Au 1er niveau, un grenier d'environ 90m² offre la possibilité de créer de nouvelles pièces (chambres, salles d'eau).
Une dépendance d'environ 40m², non-attenante à la maison mais donnant sur la cour intérieure offre également d'autres possibilités.
Cette demeure dégage un charme indéniable, offrant un espace de vie intérieur et extérieur très agréable, au coeur d'un beau village périgourdin sans aucune nuisance. De nombreux circuits de randonnée sont accessible de la maison. Un lieu magique à découvrir !
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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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