Vente maison 325 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Eaux-Bonnes (64440)

iad France - Veronique Despalanques vous propose: A vendre EAUX BONNES Maison d'Architecte
Située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre une vue imprenable sur les montagnes et la vallée, sans aucun vis-à-vis. Nichée à AAS (EAUX-BONNES), à proximité de Laruns et des stations de ski, elle saura séduire les amoureux de nature et de grands espaces.
Rez-de-chaussée :
Spacieux salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Cellier
1 chambre
Salle d’eau + WC
À l’étage :
Deuxième séjour lumineux avec accès à un balcon couvert
Cuisine aménagée
Deux chambres
Salle d’eau + WC
Un bien aux multiples possibilités !
* Possibilité de créer deux logements distincts pour un investissement locatif .
* Idéal en résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des stations de ski et des commodités.
Vidéos disponibles sur demande !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Despalanques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 880224928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 196 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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VERONIQUE DESPALANQUES - IAD

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