Vente maison 399 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dammartin-en-Goële (77230)

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2 696 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Marie-Karine RICHARD - eXp France

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Description

Et si c'était enfin la maison de vos rêves !
À Dammartin-en-Goële, certaines maisons se ressemblent. Et puis il y a celles qu'on retient...
En impasse, au calme absolu, cette maison familiale de 7 pièces – env. 148 m², édifiée sur 880 m², offre ce que le marché propose rarement : espace, lumière, modularité et tranquillité.
Dès l'entrée, on ressent une maison qui s'adapte à chaque mode de vie :
• Vie de plain-pied possible au RDC
• Étage pouvant devenir un logement indépendant
• Sous-sol total exploitable
• 7–8 véhicules stationnables
• Deux entrées séparées
RDC : séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte sur terrasse exposée sud/sud-ouest, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Étage : 4 chambres (dont une avec dressing), salle de bains, WC.
Sous-sol total : buanderie, garage 68 m², salle 18 m² (sport, cinéma, bureau…).
Prestations recherchées : double vitrage, volets roulants électriques, fibre, chaudière Buderus dernière génération, portes motorisées, combles aménageables, terrain entièrement clos.
Localisation idéale :
Paris Gare du Nord en 25 min – Aéroport CDG à 19 min – Accès A1/A104 – écoles et commerces à 5 min.
Une maison polyvalente et prête à vivre
« Oui, elle est probablement dans plusieurs agences… mais si vous voulez autre chose qu'une visite expédiée en 12 minutes chrono, avec une présentation transparente et toutes les informations dont vous avez besoin, c'est par moi qu'il faut passer. » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€ - Marie-Karine RICHARD - Agent commercial - EI - RSAC Meaux 502 968 605

Publiée le 10/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86426029 - Réf Superimmo : ANVXZUSFO

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 696 € / m²
Taxe foncière : 2 269 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 5 chambres	3 niveaux
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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