Vente maison 485 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Crosne (91560)

iad France - David Blasco vous propose: Venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel.
D’une superficie habitable de 148 m², elle est édifiée sur une parcelle de 600 m² et se compose de deux niveaux et UN SOUS-SOL TOTAL.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée dessert UN DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX EXPOSÉ SUD avec accès direct à une terrasse conviviale.
L’extérieur se prolonge sur un jardin arboré avec UNE PISCINE 20 M².
Vous trouverez également une cuisine séparée, aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une chambre idéale pour une vie de plain-pied.
À L’ÉTAGE, deux chambres confortables ainsi qu’un bureau offrent un espace nuit agréable.
Une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
LE SOUS-SOL TOTAL comprend un bureau supplémentaire, des WC et de vastes espaces permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de rangement ou de loisirs selon vos envies.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Elle invite à savourer chaque instant du quotidien dans un véritable cocon paisible et accueillant, pensé pour le bonheur de toute la famille.
!!! FAIBLES CHARGES !!! À VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Blasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419231451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 3 277 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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DAVID BLASCO - IAD

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