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Vente maison 320 000 €
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Croizet-sur-Gand (42540)
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Croizet-sur-Gand (42540)
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- 2 162 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eve Espinosa vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Croizet-sur-Gand -
Nichée dans un écrin de verdure, cette ravissante maison de plain pied de 148m², avec un joli terrain paysagé offre un joli cadre de vie paisible. Construite en 1972 et entièrement rénovée avec soin, elle dégage un charme intemporel et invite à la découverte de ses multiples atouts.
En poussant la porte, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger pour une surface totale de 60 m2, de 4 chambres, d'une buanderie de 40 m2, d'un dressing, d'une salle d'eau et un WC indépendant et de nombreux rangements.
Synonyme de confort moderne, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un visiophone et d'une vidéo surveillance, assurant ainsi votre bien-être et votre sécurité au quotidien. Le chauffage individuel par poêle à granulés offre une atmosphère chaleureuse et économique.
À l'extérieur, environ 2000m² de terrain arboré, avec une partie constructible, son potager, ses arbres fruitiers et sa piscine chauffée s'offrent à vous. Selon vos envies : vous pourrez utiliser les espaces pour la détente, les jeux avec les enfants etc. Un grand garage double avec annexe d'environ 60 m2 et des places de stationnement complètent cet ensemble. De nombreuses possibilités sont possibles pour aménager cet espace en un atelier, ou pour un logement supplémentaire, avec son entrée indépendante.
Proche des commodités, école, mairie. Situé à proximité des grands axes routiers, à 10 min de l'A89, à 25 min de Feurs, 20 min de Roanne et à 58 min de Lyon.
Pour les amoureux de la nature et du calme cette maison est une véritable pépite à visiter sans tarder. Laissez-vous séduire par son charme et révélez tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1803170 - Réf Superimmo : ANVXYYW8I
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Prix de vente : 320 000 €  | Prix au m² : 2 162 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 920 m² | Année de construction : 1972 |
| Climatisation | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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