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Vente maison 325 000 €
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chavagnes-en-Paillers (85250)
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chavagnes-en-Paillers (85250)
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- 2 196 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Cousin vous propose: CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250) — Maison plain-pied 148 m², 3 chambres + annexe, bureau, jardin 1 046 m²
À proximité immédiate des écoles et commerces, pavillon de 1991 conçu pour un confort quotidien : DPE C, plancher chauffant par chaudière gaz 2023, cheminée Rocal, isolation soignée. La terrasse refaite en 2024 s’ouvre sur un jardin paysager d’environ 1 046 m².
Atouts clés
– 148 m² habitables de plain-pied
– Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, accès direct terrasse et jardin
- une suite parentale avec rangement,
- une chambre située près de la pièce de vie (parfaite en chambre d’enfant, d’appoint ou petit bureau attenant),
- une pièce dédiée au bien-être, équipée d’une salle d’eau, faisant office d’espace détente,
- une pièce aménagée avec salle d’eau et WC, issue de l’ancien garage, utilisée aujourd’hui comme chambre et idéale pour une activité libérale, un ado autonome ou des invités,
- un bureau séparé pour télétravail/études
Agencement
Espace jour lumineux salon/séjour + cuisine ouverte. Côté nuit : suite parentale avec rangement, une chambre située près de la pièce de vie (chambre d’enfant/d’appoint possible), espace détente avec salle d’eau. Annexe aménagée avec SDE/WC (accueil pro ou couchage autonome). Bureau indépendant pour télétravail/études.
Extérieurs & techniques
Jardin clos et soigné, terrasse 2024, abri de jardin, cave et stationnements. Chauffage au sol, chaudière gaz 2023, menuiseries de qualité.
Contactez dès à présent votre conseillère immobilière pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale aux prestations de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1778711 - Réf Superimmo : ANVXYQAIC
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 2 196 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 046 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 31 m² | Cheminée |
| Alarme - Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 558 € / an
Maximum :
2 108 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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