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Vente maison 269 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châteaudun (28200)

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1 818 €/m²
1 Garage

JT Immobilier

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Description

À vendre Charmante maison de campagne avec extension contemporaine à 5 min de Châteaudun

Située dans un environnement paisible, cette ancienne maison de caractère datant de 1900 a été agrandie avec une extension contemporaine offrant confort et modernité.

Avec une surface habitable de 148 m2, elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 40 m2, d’un salon chaleureux de 32 m2, d’une cuisine équipée de 17 m2, ainsi que de trois chambres à l’étage et d’une mezzanine. Une salle d’eau, un WC, un garage privatif de 40 m2 avec double porte et de nombreux rangements complètent l’ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage gaz, d’un poêle à granulés et d’une cheminée, permettant une atmosphère agréable tout au long de l’année.

Implantée sur un terrain de 2 029 m2, elle dispose d’un beau jardin arboré idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Un atelier non attenant d'environ 30 m2 et équipé d'un poêle à bois, vous permettra une activité indépendante de la maison.

Prix de vente : 269 000 € Taxe foncière : 1 110 €/an

Pour toute information ou visite, contactez : JT Immobilier Tél. : 02 37 45 96 00 Email :

Publiée le 06/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V11317D2C146 - Réf Superimmo : ANVXZEEDC

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 029 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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